Вообще, сейчас, наверно, лучший вариант — это накапливать кэш. Накапливать, накапливать, накапливать, чтобы потом войти в рынок, воспользоваться стратегией «бай-энд-холд» и получить большую прибыль. Но прибыль придет не скоро. Сейчас я бы оставил только акции, по которым дивиденды должны быть в итоге порядка 20 % от рыночной стоимости акций.

Ну и недвижимость я бы сейчас тоже не покупал. Вот такой совет. В США и Великобритании до конца снижения цен еще далеко. В России цены могут тоже начать падать. Рынок недвижимости в Москве достаточно специфицеский, но и он должен отреагировать. Ну и в других регионах России (особенно, где цены уже задрали) жду падения. Будет интересно посмотреть на официальные данные по ценам на недвижимость в России и Болгарии в третьем квартале. Будет ли замедление роста. В третьем квартале еще не жду падения.

А не купить ли квартиру в пригороде Софии?

Честно говоря, к Софии присматриваюсь уже около года. В принципе примерно полгода назад разговаривал с одним агентством недвижимости об особых условиях, но не договорились.

Проблема в том, что большинство «новостроев» в Софии продается по схеме выплаты 100 % суммы к окончанию строительства. Для меня это сумма, которую я не могу потянуть. Правда, сейчас я не потяну и другие схемы. 😉

Тем не менее я все еще смотрю. Сегодня видели шикарную квартиру (только что построенную) с классной отделкой. 240 квадратов, центр Софии, 420 тысяч евро. Конфетка, а не квартира. Но безнадежно дорогая (для меня).

В принципе в Софии в отдельных кварталах можно купить двухкомнатную квартиру за 60 тысяч евро. Можно найти и более дешевые варианты. Правда, двушки небольшие. Да и хочется уже минимум трешку. Правда, одну трешку я в Болгарии уже купил… но до конца за нее пока не расплатился (еще 6 лет платить, хотя за этот год мы выплатили больше четверти стоимости квартиры, но платить и дальше в таких объемах, увы, в ближайшее время не получится) /кстати, буду рад соседям 😉 непрочь попить болгарского красного вина в хорошей компании/. Хех, не сказал, что платим за квартиру на Солнечном Берегу.

Кстати чем отличаются застройщики, которые продают квартиры на побережье, от застройщиков, которые продают квартиры в Софии, так тем, что при покупке квартиры на берегу Черного моря почти всегда дают рассрочку. Хотя и в Софии можно взять ипотеку. Как-то видел требования болгарских банков, которые дают ипотеку русским.

О чем должен быть первый пост?

16 апреля 2003 года я написал свой первый пост в ЖЖ (прошло больше 5 лет). Тогда у меня не было собственного компьютера и, естественно, не было интернета. 😉 В ЖЖ тогда еще приглашали по инвайтам, если мне память не изменяет, или уже не приглашали? Хм… Ну не суть.

Сейчас у меня три компьютера (один в нерабочем состоянии, используется как тумбочка — Олю это очень злит, она говорит, что его надо починить или продать — самому починить его не удалось, но как-нибудь я снова попробую) и несколько вариантов выхода в интернет (спутник висит без дела — надо ставить дрова на этот комп, а это лишний гемор — ведь есть анлимитед-adsl)… У нас главное проблема в семействе не в количестве компьютеров, а в количестве места. Увы, живем в маленькой двушке. У Лерки комнатка совсем маленькая. Да и у нас ничего не умещается.

В 2003 году в Трехгорном у нас была маленькая однушка, которая в «пустом варианте» казалась очень большой и симпатичной. Сейчас мне даже трешка кажется маленькой квартирой, хотя я вырос в  большой трехкомнатной квартире (правда, первых четыре года мы скитались по съемным, а затем некоторое время в этой самой трешке жили вместе с еще одной семьей — 7 человек на квартиру (3+4))…

А сейчас тесно в двушке. Хочется минимум четырехкомнатную:
— леркина комната
— наша спальня
— рабочий кабинет
— просторный зал
— просторная кухня
То есть метров 120-150. Вот только где деньги взять на такое? А ведь это только по минимуму. Еще хочется комнату для занятий спортом и две ванных.